Preços do arrendamento em Portugal sobem 9,1% em um Ano, Coimbra lidera aumentos
O custo do arrendamento de imóveis em Portugal registou um aumento significativo de 9,1% em julho de 2024, comparativamente ao mesmo mês do ano anterior, com Coimbra a destacar-se com uma subida de 18,3%.
Os valores do arrendamento de imóveis em Portugal continuam a subir expressivamente, com o preço médio por metro quadrado a atingir 16,3 euros no final de julho de 2024, conforme o índice de preços do portal Idealista. Este aumento anual de 9,1% reflete uma tendência crescente, observada também no trimestre anterior, onde se verificou uma variação positiva de 1,6%.
Entre as cidades capitais de distrito, Coimbra foi a que mais viu os seus preços dispararem, com uma subida de 18,3% no último ano, seguida por Viseu (14,3%) e Faro (13,7%). Lisboa e Porto, os dois maiores centros urbanos do país, registaram aumentos de 8,1% e 12,3%, respetivamente. Contrariamente, Évora e Viana do Castelo foram as únicas cidades a experienciar uma descida nos preços de arrendamento, com decréscimos de 3% e 1,5%.
Lisboa mantém-se como a cidade com o arrendamento mais caro em Portugal, com um preço médio de 21,7 euros/m², seguida pelo Porto (17,4 euros/m²) e Funchal (14,1 euros/m²). As cidades mais económicas para arrendar uma casa incluem Castelo Branco (6,5 euros/m²), Viseu (7,3 euros/m²) e Viana do Castelo (8,1 euros/m²).
Nos distritos, a tendência de aumento também é evidente, com Beja a liderar com um crescimento de 16,4%, seguida por Viseu (15,8%) e Castelo Branco (14,2%). Por outro lado, Viana do Castelo, Vila Real, Évora e a ilha da Madeira foram as exceções, com variações negativas.
No que diz respeito às regiões, o Norte de Portugal liderou o aumento dos preços de arrendamento com uma subida de 12,6%, seguido pelo Centro (11%) e Grande Lisboa (8%). O Algarve e o Alentejo também registaram aumentos, embora mais modestos, de 5,1% e 4,3%, respetivamente. A Região Autónoma da Madeira foi a única onde os preços se mantiveram relativamente estáveis, com uma variação de apenas 0,5%.
Este crescimento dos preços de arrendamento em várias zonas do país reflete as pressões sobre o mercado imobiliário, onde a procura continua a superar a oferta disponível, especialmente nas grandes cidades e nas zonas mais procuradas pelos turistas.
O mercado de arrendamento em Portugal mostra uma tendência contínua de aumento de preços, com variações significativas entre regiões e cidades, destacando a crescente pressão sobre o setor imobiliário.
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