Preços das casas subiram mais de 200% no Barreiro, Moita, Seixal e Setúbal desde 2017

Os preços das casas mais do que triplicaram em alguns concelhos da Península de Setúbal desde 2017, acompanhando uma tendência que tem vindo a alterar profundamente o mercado habitacional da região.

Os dados constam de um estudo divulgado pelo Banco de Portugal, que identifica o Seixal, Barreiro, Moita e Setúbal entre os municípios portugueses onde o valor mediano por metro quadrado registou aumentos superiores a 200% entre 2017 e 2025.

O Banco de Portugal destaca ainda que o mercado continua a ser alimentado por uma combinação de fatores favoráveis à procura, incluindo a descida das taxas de juro e o regresso do crédito à habitação.

Com os preços na capital a atingirem níveis cada vez mais elevados, milhares de famílias procuraram alternativas na Margem Sul, onde durante vários anos foi possível encontrar habitação a preços mais acessíveis.

Durante décadas, concelhos como o Seixal, Barreiro ou Moita foram vistos como opções mais económicas para quem trabalhava em Lisboa. Hoje, o cenário é diferente.

No entanto, a procura crescente, impulsionada por melhorias nas acessibilidades, maior oferta de transportes e pela procura de habitação por parte de famílias jovens, levou a uma escalada dos preços que colocou a Margem Sul entre as regiões com maior valorização imobiliária do país.

Segundo o Banco de Portugal, a subida foi particularmente intensa nos municípios que apresentavam preços de aquisição mais baixos em relação ao mercado de arrendamento, tornando-se destinos preferenciais para quem procurava escapar aos custos da capital.

E não é só em relação à compra de habitação que os preços subiram, arrendar também está mais caro.

Entre 2017 e 2024, os valores médios do arrendamento mais do que duplicaram em vários pontos do país, com a Península de Setúbal a destacar-se entre as regiões mais afetadas.

A Moita surge entre os municípios portugueses onde as rendas mais aumentaram nos últimos anos.

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