Os preços das casas continuam a subir em Portugal e aceleram nas principais cidades do país. Segundo os mais recentes dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), relativos ao segundo trimestre de 2025, 19 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes registaram aumentos no valor das habitações.
À frente da lista surgem Vila Nova de Gaia e Coimbra, que lideraram as maiores subidas do trimestre, num mercado que mantém forte pressão sobre os compradores.
Conforme as Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local, os municípios de Lisboa (4.865 €/m²), Cascais (4.346 €/m²), Oeiras (4.161 €/m²), Porto (3.309 €/m²), Odivelas (3.219 €/m²) e Almada (3.101 €/m²) continuam a apresentar os preços mais elevados por metro quadrado.
O valor nacional mediano fixou-se em 2.065 euros/m², mas praticamente todos os concelhos da Grande Lisboa, da Península de Setúbal e da Área Metropolitana do Porto ultrapassaram essa referência, com exceção de Santa Maria da Feira e Gondomar.
Mesmo em cidades tradicionalmente mais acessíveis, como Setúbal (18,5%) e Matosinhos (17,2%), as subidas continuam expressivas. Já Lisboa (11,4%), Porto (9,2%) e Cascais (8,8%) registaram crescimentos abaixo da média nacional, mas ainda assim com valores de mercado muito acima do resto do país.
No arquipélago da Madeira, o Funchal destacou-se com um preço mediano de 2.928 €/m², superior à média nacional, embora a variação homóloga tenha sido mais contida (7,2%).
O relatório do INE mostra ainda que Lisboa e Porto voltaram a acelerar o ritmo de crescimento dos preços: a capital registou um aumento de 4,2 pontos percentuais, enquanto o Porto subiu 4,9 p.p. relativamente ao trimestre anterior.
Com este novo balanço, o mercado imobiliário português mantém-se em clara trajetória de valorização, pressionado pela escassez de oferta e pela procura crescente nas zonas urbanas e periféricas.
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