Montijo: novo hub logístico da Logicor atinge ocupação total antes da conclusão

Hub logístico da Logicor no Montijo esgota capacidade antes da conclusão

O novo hub logístico da Logicor, localizado na Quinta do Barrão, no concelho do Montijo, alcançou uma taxa de ocupação de 100% antes mesmo da conclusão da construção. O empreendimento, com cerca de 40 mil metros quadrados de área bruta locável, confirma a forte procura por espaços logísticos modernos e sustentáveis numa das zonas mais estratégicas da Área Metropolitana de Lisboa.

Desenvolvido num terreno com 80.500 metros quadrados, adquirido pela empresa em abril de 2025, o complexo integra dois edifícios certificados com o selo BREEAM Excellent, distinguindo-se pelas soluções de eficiência energética e sustentabilidade ambiental.

Nacex e ID Logistics ocupam os dois edifícios

Os dois edifícios já têm ocupantes definidos. Por exemplo, a Nacex, especializada em serviços de correio expresso, arrendou uma plataforma de cross-dock com 4.300 metros quadrados.

Já a ID Logistics assegurou, através de um contrato de pré-arrendamento, o maior edifício do complexo, destinado a operações de armazenagem, com uma área de 34.700 metros quadrados. Ademais, a entrega das instalações está prevista para decorrer ainda durante este mês de junho de 2026.

Projeto aposta na sustentabilidade

Além da certificação ambiental, os edifícios dispõem de um pé-direito livre de 11,4 metros, sistemas automáticos de combate a incêndios em conformidade com as normas NFPA, iluminação LED e uma central fotovoltaica instalada no local.

O projeto contempla igualmente novas áreas pedonais, estacionamento, requalificação das vias envolventes e mais de 51 mil metros quadrados de espaços verdes ajardinados. Por outro lado, a Logicor doou ao Município do Montijo um terreno onde existem sobreiros nativos.

Logicor destaca importância estratégica do Montijo

Citado em comunicado, André Machado, Senior Director e Country Lead da Logicor Portugal, considera que a ocupação integral antes da conclusão demonstra que o empreendimento respondeu às necessidades do mercado.

Segundo o responsável, o Montijo consolidou-se como um corredor logístico de referência para servir a Área Metropolitana de Lisboa, destacando ainda que o projeto deixa um legado que vai além da atividade económica, através da melhoria da paisagem, da criação de novas infraestruturas públicas e do contributo para o desenvolvimento do concelho.

Desenvolvimento integra expansão da empresa em Portugal

A cerimónia de colocação do primeiro pilar realizou-se em setembro de 2025 e contou com a presença da então presidente da Câmara Municipal do Montijo. Na concretização do projeto participaram a Garcia Garcia, responsável pela construção, a JLL, encarregue da comercialização exclusiva do empreendimento, e a Savills, que intermediou o processo entre a ID Logistics e a Logicor.

O hub do Montijo integra o atual plano de expansão da Logicor em Portugal, que totaliza cerca de 105 mil metros quadrados de área bruta locável em desenvolvimento. O pipeline inclui ainda um empreendimento recentemente concluído em Canelas, novos projetos em Santo Tirso e na Póvoa de Santa Iria, bem como futuros hubs logísticos no Carregado e em Alverca.

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