Casas disparam 10,8% e atingem preços nunca vistos em Portugal
Comprar casa em Portugal custa agora 3.121 euros por metro quadrado, um valor recorde alcançado pelo sexto mês consecutivo. Os preços subiram 10,8% em abril face ao mesmo período de 2025, com Porto Santo a liderar as valorizações mais expressivas do país.
O mercado imobiliário português continua em forte escalada. Segundo o índice de preços do idealista divulgado esta semana, comprar casa no país atingiu um novo máximo histórico em abril de 2026, com o valor mediano a fixar-se nos 3.121 euros por metro quadrado. A subida anual foi de 10,8%, enquanto no último trimestre os preços aumentaram 2,4%.
Porto Santo lidera valorizações estratosféricas
A ilha de Porto Santo destaca-se como o território com a valorização mais expressiva do país, registando uma subida de 33,7% no último ano. Seguem-se a ilha de São Jorge, com 29,5%, e a ilha Terceira, com 26,5%. No continente, Castelo Branco valorizou 23,7% e Santarém 22,3%.
Entre as capitais de distrito, Santarém lidera com uma subida de 25,4%, seguida por Viseu (24,3%) e Beja (23%). Apenas Vila Real apresentou estabilidade, com uma variação negativa residual de 0,2%.
Lisboa continua inalcançável para a maioria
A capital mantém-se como a cidade mais cara do país para comprar casa, com um preço mediano de 6.109 euros por metro quadrado. O Porto surge em segundo lugar, com 4.044 euros/m², seguido pelo Funchal, com 3.939 euros/m². Faro ocupa o quarto lugar, com 3.656 euros/m², e Setúbal fecha o top 5, com 3.091 euros/m².
No extremo oposto, a Guarda mantém-se como a capital de distrito mais acessível, com valores abaixo dos 1.000 euros/m² (997 euros/m²). Vila Real e Beja também apresentam preços inferiores a 1.500 euros/m².
Interior e ilhas em forte crescimento
Os dados revelam uma tendência clara: as subidas mais fortes concentram-se no interior e nas regiões autónomas. Portalegre subiu 18,2%, Setúbal 17,8% e a ilha de São Miguel 16,2%. Castelo Branco, Santarém e Viseu também registaram valorizações superiores a 15%.
A Região Autónoma dos Açores apresentou uma valorização média de 19,3%, enquanto a Madeira registou 11,3%. Já no continente, o Alentejo liderou com uma subida de 21,3%, contrastando com o Norte, que apresentou o crescimento mais moderado do país (8,6%).
Área Metropolitana de Lisboa lidera preços
Por regiões, a Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a mais cara para comprar casa, com um preço mediano de 4.379 euros/m². O Algarve surge em segundo lugar, com 4.009 euros/m², e a Madeira em terceiro, com 3.725 euros/m². O Centro mantém-se como a região mais acessível, com 1.774 euros/m².
Os números confirmam uma pressão crescente sobre o mercado imobiliário português, com subidas generalizadas em todo o território nacional. Pela primeira vez em vários meses, nenhum distrito ou região registou descidas de preços no último ano.
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