O valor mediano da avaliação bancária para habitação aumentou 9,3% em 2024 face a 2023, atingindo 1.662 euros por metro quadrado. A Madeira destacou-se com o maior crescimento, enquanto o Alentejo apresentou o menor aumento.
O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que o valor mediano da avaliação bancária subiu significativamente em todas as regiões do país, sendo a Madeira a região com a maior valorização (14,8%). Por outro lado, o Alentejo registou o menor crescimento, fixando-se em 5,5%. Estes valores refletem a avaliação bancária no âmbito de pedidos de crédito para aquisição de habitação.
Nos apartamentos, o aumento foi de 9,3%, com o valor mediano a atingir 1.851 euros/m², enquanto nas moradias a subida foi de 8,6%, situando-se nos 1.287 euros/m². Estas valorizações mostram um mercado imobiliário cada vez mais valorizado e competitivo.
Crescimento em dezembro consolida tendência de alta
Em dezembro de 2024, o valor mediano subiu 0,4% face a novembro, fixando-se nos 1.747 euros/m², um crescimento de 13,7% em relação ao mesmo mês de 2023. A região do Oeste e Vale do Tejo registou a maior valorização mensal (1,2%), enquanto a Madeira sofreu uma ligeira descida (-2,0%).
Os apartamentos foram avaliados, em média, em 1.962 euros/m², com os valores mais altos na Grande Lisboa (2.596 euros/m²) e no Algarve (2.275 euros/m²). As moradias, por sua vez, tiveram uma avaliação média de 1.322 euros/m², sendo também no Algarve e na Grande Lisboa que se registaram os valores mais elevados (2.450 euros/m² e 2.445 euros/m², respetivamente).
Algarve lidera crescimento anual nas moradias
O Algarve destacou-se como a região com o maior crescimento homólogo nas moradias (17,3%), sem registos de descidas em qualquer região. Os valores para apartamentos e moradias continuaram a subir ao longo de dezembro, com destaque para os apartamentos de tipologia T2, que subiram para 2.006 euros/m², e os T3, avaliados em 1.742 euros/m².
Apesar das disparidades regionais, a tendência geral do mercado imobiliário português em 2024 foi de valorização sustentada, refletindo o aumento da procura e a maior atratividade do mercado habitacional.
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