Arrendar casa em Portugal ficou 5,7% mais caro em outubro
Preço médio atinge os 17 euros/m² pela primeira vez.
O preço das rendas em Portugal continua a subir e atingiu um novo recorde. Em outubro, arrendar casa custava em média 17 euros por metro quadrado, de acordo com o índice de preços do Idealista. O valor representa um aumento de 5,7% face ao mesmo mês do ano passado, refletindo a contínua pressão sobre o mercado de arrendamento em todo o país.
Lisboa mantém-se como a cidade mais cara, com 22,8 euros/m2, seguida do Porto (18,3 euros/m2), Faro (15,8 euros/m2) e Funchal (15,7 euros/m2). A seguir surgem Setúbal (13 euros/m2), Coimbra (12,7 euros/m2), Évora (11,8 euros/m2), Aveiro (11,8 euros/m2) e Ponta Delgada (11,7 euros/m2).
Capitais de distrito: Viana do Castelo e Faro lideram subidas
O aumento dos preços fez-se sentir em todas as capitais de distrito e regiões autónomas. As maiores subidas verificaram-se em Viana do Castelo (21,9%), Faro (19,6%), Santarém (14,8%), Viseu (14,4%) e Coimbra (14,2%), Vila Real (14%) e Castelo Branco (13,5%).
Também se verificaram aumentos expressivos em Leiria (11%), Ponta Delgada (9,6%), Braga (8%), Setúbal (7,9%), Évora (4,7%), Porto (4,2%), Lisboa (4%), Aveiro (3,6%) e Funchal (3,4%).
As cidades com preços intermédios são Braga (10,3 euros/m2), Viana do Castelo (9,8 euros/m2), Santarém (9,5 euros/m2) e Leiria (8,9 euros/m2).
Entre as cidades mais acessíveis destacam-se Viseu (8 euros/m²), Vila Real (7,5 euros/m²) e Castelo Branco (7,5 euros/m²).
Distritos: Beja e Guarda com aumentos acima dos 20%
Dos 20 distritos e ilhas analisados pelo Idealista, “os preços das casas para arrendar subiram em todos”. Os maiores aumentos foram registados em Beja (22,1%), Guarda (21,5%), Castelo Branco (17,5%), Coimbra (17,3%), Portalegre (15,1%), Viana do Castelo (14,9%), Vila Real (13,9%), Santarém (12,2%) e Évora (11,7%).
Seguem-se ilha de São Miguel (10,6%), Faro (10,6%), Viseu (9,3%), Bragança (8,4%), Braga (6,9%), Setúbal (6,7%), Leiria (6,3%), Aveiro (5,7%), Lisboa (4,9%), Porto (4,7%) e ilha da Madeira (4,2%).
No entanto nos distritos com as casas mais caras para arrendar, Lisboa lidera com 20,9 euros/m2, seguida pelo Porto (16,2 euros/m2), Faro (16 euros/m2), Madeira (15 euros/m2), Setúbal (14,1 euros/m2), Coimbra (12,3 euros/m2), São Miguel (11,4 euros/m2), Évora (11,2 euros/m2) e Beja (10,5 euros/m2).
Logo depois surgem Aveiro (10,2 euros/m2), Braga (10,1 euros/m2), Leiria (9,9 euros/m2), Viana do Castelo (9,7 euros/m2) e Santarém (9 euros/m2).
Os distritos mais acessíveis para arrendar habitação são Vila Real (8,4 euros/m2), Castelo Branco (8,2 euros/m2), Portalegre (8 euros/m2), Viseu (7,7 euros/m2) e Guarda (7,3 euros/m2), seguidas por Bragança (6,6 euros/m2), que continua a ser o mercado mais acessível do país.
O Alentejo foi a região com a maior subida anual (16,1%), seguido do Centro (11,3%) e dos Açores (10,9%), mas a Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara do país, com 20,2 euros/m2.
Pressão no mercado de arrendamento
O aumento contínuo das rendas confirma a tendência de forte pressão no mercado de habitação, especialmente nos grandes centros urbanos e regiões turísticas. A escassez de oferta acessível e a crescente procura, da população, mas também de investidores, continua a empurrar os preços para novos máximos históricos.
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